Garantías e hipotecas: qué respaldo tiene tu inversión

El respaldo define qué pasa con tu dinero si el proyecto no resulta como se esperaba. Estas son las formas más comunes.

Hipoteca

El inmueble queda gravado a favor de los acreedores. Si la deuda no se paga, se puede ejecutar la propiedad para recuperar el capital. Importa el grado: una hipoteca de primer grado se paga antes que una de segundo grado.

Prenda

Similar a la hipoteca, pero sobre bienes muebles, como equipos o maquinaria. Es habitual en proyectos de energía o industriales.

Participación en una sociedad

El inversionista es socio del proyecto. Comparte las ganancias, pero también se paga después de los acreedores si algo sale mal.

Promesas de compraventa y contratos

En desarrollos, las promesas firmadas y los contratos de arriendo dan visibilidad sobre los ingresos futuros, aunque no son una garantía sobre un bien.

Una garantía reduce el riesgo, pero no lo elimina: su valor depende del activo, del mercado y de los tiempos de recuperación.