Cinco preguntas antes de invertir en un proyecto inmobiliario

Antes de invertir, vale la pena responder estas cinco preguntas. Si alguna queda sin respuesta clara, pide más información.

1. ¿Quién gestiona el proyecto?

Revisa la experiencia del gestor, proyectos anteriores y cómo terminaron. Un buen activo con una mala gestión puede rendir mal.

2. ¿Cómo se genera el retorno?

Arriendos, intereses de una deuda o venta del activo. Cada fuente tiene un riesgo distinto y llega en momentos distintos.

3. ¿Qué respaldo tiene mi aporte?

Hipoteca, prenda, participación en una sociedad o solo un compromiso contractual. No es lo mismo tener prioridad sobre un inmueble que ser un socio más.

4. ¿Cuánto tiempo estará inmovilizado mi dinero?

La mayoría de estas inversiones no tiene liquidez diaria. Invierte solo dinero que no vayas a necesitar durante el plazo del proyecto.

5. ¿Qué pasa si las cosas salen mal?

Pregunta por el escenario adverso: atrasos, vacancia o caída de precios. Una ficha seria muestra cómo afectarían tu retorno.